Licytacja komornicza to jeden z etapów postępowania egzekucyjnego, mający na celu zaspokojenie roszczeń wierzyciela poprzez sprzedaż majątku dłużnika. Przeprowadza ją komornik na podstawie tytułu wykonawczego i wniosku egzekucyjnego, po uprzednim zajęciu składników majątku należących do dłużnika. Licytacje mogą dotyczyć zarówno ruchomości, jak i nieruchomości, a ich przebieg odbywa się publicznie i w sposób jawny, co oznacza, że może wziąć w nich udział każda osoba spełniająca określone warunki.
Jak przebiega licytacja komornicza ruchomości i kto może w niej uczestniczyć?
Licytacja ruchomości to procedura dotycząca przedmiotów codziennego użytku, pojazdów, sprzętu RTV lub AGD, maszyn czy innych rzeczy należących do dłużnika. Zajęcie ruchomości odbywa się zazwyczaj w miejscu zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej dłużnika. Po zajęciu komornik ustala termin licytacji i ogłasza go publicznie, najczęściej na stronie Krajowej Rady Komorniczej oraz w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca prowadzenia postępowania. W ogłoszeniu znajduje się opis przedmiotów, miejsce, data i godzina licytacji oraz cena wywoławcza, która przy pierwszym terminie wynosi 3/4 wartości oszacowanej.
W licytacji może wziąć udział każda osoba fizyczna lub prawna, z wyjątkiem dłużnika, komornika, ich rodzin oraz pracowników kancelarii. Przystępujący do licytacji muszą wpłacić rękojmię, czyli zabezpieczenie w wysokości jednej dziesiątej wartości oszacowania. Jeśli uczestnik wygra licytację, rękojmia jest zaliczana na poczet ceny nabycia, a jeśli nie, zostaje zwrócona. Po zakończeniu licytacji, zwycięzca jest zobowiązany do zapłaty całej ceny w wyznaczonym przez komornika na Mokotowie terminie, po czym następuje formalne przekazanie przedmiotu.
Na czym polega licytacja nieruchomości prowadzona przez komornika?
Licytacja nieruchomości to bardziej złożony proces niż licytacja ruchomości. Poprzedza ją oszacowanie wartości rynkowej przez biegłego sądowego, a informacje o terminie licytacji są publikowane na co najmniej dwa tygodnie wcześniej w obwieszczeniu sądowym oraz na portalu licytacje.komornik.pl. Ogłoszenie zawiera dane dotyczące lokalizacji, przeznaczenia nieruchomości, jej stanu prawnego, powierzchni, ceny oszacowania oraz wysokości ceny wywoławczej, która przy pierwszym terminie wynosi 3/4 wartości, a przy drugim już tylko 2/3.
